美国公民要继承奶奶名下的中国房产如何办理公证认证手续

美国公民要继承奶奶名下的中国房产如何办理公证认证手续

朋友的奶奶在国内去世，房产证为奶奶的姓名，但有遗嘱说明把房子过户给我朋友，现在房子面临拆迁，朋友现在美国读书回不到国内来处理房产的事情，就想着委托我来帮她处理这件事情，但是有一个问题就是房产证上面不是朋友的姓名，她是否有资格委托我来处理这个房子，还是说必须她本人回来办理。

房子虽然不是她本人的，但有遗嘱证明房子归她所有，她可以委托国内的朋友来帮她处理这件事情，需要写一份委托书，委托书内容需要写清楚委托人及受托人详细的信息，委托办理的详细事项，这份文件同时需要办理美国公证认证，流程为提供委托人签属后的委托书原件及委托人护照扫描件，由美国公证人公证、美国州政府认证、中国驻美国使领馆认证，这样之后就可以寄回国内使用了

根据有关规定，继承人应先到我国的公证部门申请办理《房产继承权证明书》，须提供如下证件材料:

1.继承人的居民身份证或其他身份证明原件;

2.被继承人的死亡证明。如医院或警察部门签发的死亡报告单、殡仪馆签发的死亡证或火化收款单据等。被继承人在国外死亡后，其死亡证明须在居住国办理公证或外交认证;

3.被继承人的遗产凭证原件。如房产所有权证等(有关证件应备一份复印件交公证机关存档)。被继承人的遗嘱(在国外立的遗嘱，须经居住国遗嘱检验部门检定及外交认证);

4.全部合法继承人情况的证明。证明必须详列全部合法继承人的姓名、性别、出生时间、职业、住址以及与被继承人的关系。继承人已经死亡的，要写明于何时在何地死亡，并提供死亡证明。上述证明在国外办理的须经外交认证;

5.继承人放弃继承权的，要提供《放弃继承权声明书》。该声明书，在国内居住的应亲自到居住地的公证机关办理，在国外居住的应在居住国办理公证并经外交认证;

6.被继承人或已死亡的继承人，解放前死亡的或虽然是解放后死亡但没有死亡证的，必须提供充分的足以认定其死亡的有关证据;

7.公证人员要求提供与此项公证有关的其他证件或材料。

申请人再凭此《房产继承权证明书》、原房产所有权证、申请人身份证明、照片等资料到房屋所在地(区)房管局发证办办理换证手续。 

办理美国公证认证的时间在半个月左右。