咨询:房主在英国想委托在中国的朋友卖房是否办理委托书的公证认证？

咨询:房主在英国想委托在中国的朋友卖房是否办理委托书的公证认证？

越来越多中国人加入英国国籍，那么在他们卖房过程中，如不方便到场，就需要委托他人办理，这是就需要办理委托书公证认证手续了。要怎样理解卖房委托书，都需要注意什么？

业主为英国人，曾在中国买房，那么，当他想要出售在中国的房屋时，他可以委托在中国的朋友帮忙来做。业主需要参考卖房委托书样本，撰写卖房委托书，并携带原件和委托书到中国驻英国大使馆。另外，完成之后，可以到房屋所在地的公证处做一份变六份委托书。之后，变可以用来交易。在其后的每个环节，都可以让被委托人签字，业主无需到场。

另外一个方式是，可以让业主携带房屋所在地的公证处做委托书，委托人（即业主）和被委托人都要到场签字，由于很多地方需要用到签字，所以在场的情况下，相对比较方便。

如果是中国人到英国购房后，想出售手中的房屋，首先，如果仍然保留着中国国籍，那么办理委托书公证时，需要到中国驻英国大使馆办理。需要的材料包括：身份证、户口本，结婚照，房产证以及大使馆要求提供的其他材料。

《委托书》的基本内容

1、委托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等(如委托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等);

2、受托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等(如受托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等);

3、委托原因。其是指委托人不能亲自到中国内地处理有关房产事宜的原因;

4、委托事项。其是指委托人授权受托人代理的具体事项;

5、委托权限。其是指委托人授权受托人代理的权利限度，即：是“个项委托”或“全权委托”;

6、委托期限。其是指委托人授权受托人代理的时间限度，即：写明“起止日期”或“办妥为止”;

7、受托人有无转委托权。其是指委托人是否授权受托人在代理过程中，根据需要将受托权转让给第三人。如是，其转让委托的权限、期限不得超过原始的委托权限和委托期限。

8、委托人签名(或盖章或捺指纹)、委托地点和委托日期。其是指委托人须在其《委托书》的落款处签名(或盖章或捺指纹)并写明委托地点和委托日期。

英国房屋委托书公证认证的流程：

先由英国国际公证人进行公证

把公证好之后的文件送外英国外交部进行认证

最后送往中国驻英国领事馆进行认证

英国房屋委托书公证认证的时间：大约15工作日左右