美国委托书委托在国内的亲戚代处理国内的房产需要中驻美国领事馆认证

美国委托书委托在国内的亲戚代处理国内的房产需要中驻美国领事馆认证

美国委托书主要是为了解决在美国的人士，国内有闲置的房产出售，或者是需要购买国内的房产，但是由于各种原因，不能回国亲自办理，可以通过起草房屋委托书，把具体的委托事项写清晰授权委托国内的亲友帮忙办理即可，这也就实现了不用回国也能顺利的解决国内房产问题。

我们通过一下案例来说明： 白先生目前在美国学习，他想委托住在北京的姐姐出售自己在北京的房产，于是就在美国的公证机构公证了一份委托书，寄给了姐姐。姐姐凭着这份委托书和相关材料，把房卖给了别人。为了安全，双方还商量好办一个合同公证。可是当公证员看到小白的姐姐提供的委托公证书后，却说单凭它不能相信姐姐有代理权，要求姐姐先去办认证。

什么是认证呢？ 公证员提示 对于外国的公证书，由于核实真伪比较困难，所以我国的公证处一般都会要求当事人到我国驻外使领馆，先办理一个认证手续。

在这里要明确两个事情，一个是在美国没有公证处。每美国不像中国有公证处，美国只有公证员。第二是要判断是去中国使领馆还是美国公证员处，首先要明确这个美国亲属是加入美国籍，还是只是在美国工作或旅游，即是否持有美国护照。如果持有美国护照，则不能到中国领馆，只能先到美国公证员处公证，然后到州务卿认证，最后到中国领馆认证。如果持有中国护照，则可以选择直接到中国领馆公证，或到公证员处公证，然后州务卿，再到领馆。

国认证是相对于美国公证而言的，只有办理了公证手续，才能办理认证。

美国公司文件拿到中国使用，首先必须办理美国公证认证手续，方可在中国有效使用。

委托书的内容包括委托人及被委托人的个人信息，比如姓名、出生日期、身份证号码，委托事项要写明房子的具体位置，委托书的使用期限也需要注明一下，分别签字，原件由美国公证人办理公证、州政府及中国驻美国使领馆认证，另外需要提供委托人和被委托人的的护照扫描件。