美国委托书公证认证在国内过户房产使用
美国委托书公证认证在国内过户房产使用
张先生和妻子人在国外，现在张先生名下国内的房产需要过户，张先生本人不能回国内来办理相关手续，所以要委托国内亲属来办理过户手续。根据房管局要求现需要办理给亲属的授权委托书公证认证手续。
另外张先生还有特殊的一点，就是张先生和妻子在国内是办理了离婚手续，离婚协议中写明该房产归张先生所有，后来张先生和妻子在美国又办理了复婚，这种情况是需要夫妻二人都办理授权，还是只要张先生办理授权即可？
如果人在国外不能回国办理房产过户手续，那根据再法律规定，需要对给受委托人的授权委托书办理授权人所在国的中国使馆认证手续。张先生人在美国，所以需要办理中驻美国使认证。那是不是可以张先生直接去使馆办理认证手续呢？答案是否定的。因为现在中国使馆明确规定，关于房产方面的授权委托书，使馆不给认证。那怎么才能办理认证手续呢？就需要先由美国公证人办理公证，再经州政府认证，最后去中驻美使领馆认证就可以了。
关于张先生的第二个问题，按照现法律来讲，只是张先生在婚姻状态，那么就需要夫妻二人都要签署授权委托书。而且由于张先生的结婚证是在美国领取，张先生的美国结婚证明也需要办理公证认证手续才可以。
需注意：中驻美国使领馆有委托书专有格式要求，所以客户在起草委托书时，需要按使馆要求格式来起草。
美国房屋委托书公证认证办理的流程： 1、先由美国国际公证人进行公证 2、把公证好之后的文件送外美国州务卿进行认证3、最后送往中国驻美国领事馆进行认证。
美国房屋为委托书公证认证办理时间：15个工作日左右。
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