德国居民在大陆进行房产过户需要办理委托书公证天津代办

德国居民在大陆进行房产过户需要办理委托书公证天津代办

首先，我们要知道任何国外的文书，除了文书的在其出具国能够直接使用之外，在其他国家都是需要进行公证认证的，在我国也不例外，因为在国内是无法辨别其文件的真假性的。因此只能通过使馆公证认证来辨认了。
什么是委托书公证？
委托书公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明委托人的授权委托行为真实性、合法性的活动。
房屋委托书有两种类别：
1、房屋授权委托书
2、房屋买卖委托书
德国一好朋友委托刘先生处理国内的一套房产，于是出了份德国房屋委托书给刘先生。刘先生拿着这份委托书去房管局进行办理房产处理的时候，被告知需要将这份证明进行公证认证，否则会被视为无效的委托书。刘先生并不了解国外文书往来是需要进行公证认证的。也从来没有办理过文书的公证认证。像刘先生现在这种情况人在国内，那么德国房屋委托书要如何办理公证认证呢。
德国房屋委托书公证认证的资料：
1.德国房屋委托书扫描件/复印件；
2.申请人的有效护照扫描件/复印件；
德国房屋授权委托书公证认证办理步骤：
1、首先把自资料准备齐全委托德国当地的公证律师进行文件公证
2、其次把文件送往德国联邦事务局办理认证
3、最后把文件送往中国驻德国使馆办理使馆认证
房屋委托书公证认证要点：
1、法国房屋委托书在中国大陆使用需要办理公证认证三级认证手续，在中国香港和澳门使用只需要办理单认证及海牙认证
2、身在国外，计划在国内买房或者卖房，不能亲自回国办理可以通过委托国内的亲友帮忙办理即可。频繁在国内使用的外国房屋委托书，主要是英国、法国、德国的房屋委托书。房屋委托书国内使用只需要办理简单的三级认证即可。