出售自己在国内的房产为什么要办理加拿大委托书使馆认证

出售自己在国内的房产为什么要办理加拿大委托书使馆认证

越来越多中国人加入外国国籍，那么在他们卖房过程中，如不方便到场，就需要委托他人办理，这是就需要办理委托书公证认证手续了。对于外国的公证书，由于核实真伪比较困难，所以我国的公证处一般都会要求当事人到我国驻外使领馆，先办理一个认证手续。

原来为中国公民加入外籍后如何出售在国内的房产？如果中国公民之前以中国身份在国内购买的房产，后来，出国并加入了外国的国籍，此时如果需要出售在国内的房产，应该如何办理呢？

根据外籍华人房屋产权登记委托公证认证的法律依据

《司法部、建设部、外交部、国务院侨办关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》第一条规定：“居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人，在我国驻该国使领馆办理的公证或认证证明，房地产管理机关应予采证；如果当事人提交的是当地公证人出具的公证文书，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外），其内容只要不违反我国法律和政策的规定，房地产管理机关应予采证。”

李先生和李太在国内有一处夫妻共同名义的房产，现在要卖出这套房产，但现在夫妻双方都在加拿大，而且李先生和太太现在已经是加拿大国籍，双方没有办法回国内处理房产过户手续，想要委托国内的亲属办理房产过户手续，房产局要求如果本人无法回国办理相关手续，需要对授权委托书办理使馆公证认证手续，这个手续应该怎么办理？

加拿大房屋委托书认证有三个步骤，先是委托加拿大公证律师公证，其次是加拿大省政府认证，最后送往中国驻加拿大使馆进行认证即可。时间通常为3-15个工作日。

需要注意的是，以前是中国国籍的身份所购买的房产需要出售，而现在已经是加拿大国籍，国内房产局没有办法认证以前的身份和现在的身份属同一人所有，所以应该还需要提供一份中国身份证和加拿大护照为同一人的使馆认证书。

加拿大同一人声明书使馆公证认证流程：

1.加拿大同一人声明由国际公证律师或公证员先进行公证；

2.将已经公证好的文件再上交到加拿大省政府进行认证；

3.最后将省政府认证的文件递交到中国驻加拿大使馆认证。

只有经过这三个地方的认证，文件才能够被国内的政府机构承认。

加拿大同一人声明书使馆公证认证时间：

一般情况下，加拿大同一人声明书使馆公证认证大约需要15工作日，可加急办理。