当事人在法国念书要卖国内的房子委托书公证认证怎么办?

当事人在法国念书要卖国内的房子委托书公证认证怎么办?

人在国外无法亲自出售或购买国内房产，可以通过起草房屋授权委托书委托国内亲友帮忙办理。该房屋委托书申请办理好之后还得进行三级认证才能在国内使用。在办理公证认证时有两种方式，一种是授权人直接去使馆办理，但是使馆要求提供的文件非常之多，很麻烦；另外一种方式很简单，授权人写好授权书签字，原件直接寄给公证人，就可以办理中国驻加拿大使馆认证了，只需提供一份授权人的护照即可。
法国房屋委托书公证认证办理所需资料：
1、房屋委托书复印件
2、申请人有效护照扫描件
3、公证认证申请表
法国房屋委托书公证认证办理流程：
1、首先把资料准备齐全委托法国当地的公证律师进行文件公证
2、其次把公证好之后的文件送往法国外交部办理认证
3、最后把文件送往中国驻法国使馆办理领事认证
委托/授权书的基本内容：
1、委托人及受托人的基本资料——即姓名、性别、出生日期、国籍、证件号码、职业、住所及联系电话等;
2、委托原因——因何原因不能回国，需委托他人办理
3、委托事项——应详细列明委托事项
4、委托权限——即受托人享有的权限范围 
5、委托期限——公证书中应明确写明委托起止时间，或者写“从即日起至委托事项办完为止”
6、转委托权——应写明受托人有无转委托权
如果国内的房屋还在按揭，还有银行贷款尚未偿清的情况，那该房产实际上是抵押给银行的，此种情况下是不能直接进行房产买卖的。有两种方法是可以注销抵押，一种是一次性偿清余款，另外一种是转按揭，也就试讲将该房产的按揭转至买方，由买方来支付剩余的贷款。但是不是所有的银行都接受转按揭的方式。之后注销抵押之后，才能办理过户手续。