美国委托书同一人声明书附加证明书Apostille海牙认证用于房产过户

美国委托书同一人声明书附加证明书Apostille海牙认证用于房产过户

国内有一处夫妻共同名义的房产，现在要卖出这套房产，但现在夫妻双方都在美国，而且妻子已经是美国国籍，双方没有办法回国内处理房产过户手续，想要委托国内的亲属办理房产过户手续，房产局要求如果本人无法回国办理相关手续，需要对房屋委托书办理附加证明书Apostille海牙认证手续，这个手续应该怎么办理?

需要注意的是，以前是中国国籍的身份所够买的房产需要出售，而现在已经是美国国籍，国内房产局没有办法认证以前的身份和现在的身份属同一人所有，所以应该还需要额外提供一份中国身份证和美国护照为同一人的附加证明书（Apostille）。

美国房屋委托书与同一人声明书是两份不同的文书，拿到国内使用，要分开认证，都需要办理翻译公证及附加证明书Apostille海牙认证程序。

所需材料：美国委托书、同一人声明书扫描件及合法有效的身份证件。

办理流程：

第一步：美国公证人进行翻译公证。第二步：美国州务卿或其授权机构申请办理附加证明书。

所需时间：普通件，3个工作日左右；加急件，1个工作日左右。

注意事项：认证好的文件在六个月内是有效的，超过六个月则需要重新办理。

附加证明书（Apostille）是文书出具国指定的主管机关为公文书签发的一个验证证书，具有《取消外国公文书认证要求的公约》要求的固定内容，具体包括文书出具国、签署人、签署人身份和印鉴名称4项文书相关信息，以及签发地、签发日期、签发人、附加证明书编号、签发机关印鉴和签名6项证明信息共10个要素。为便利公文书在国外使用，附加证明书一般使用包括英、法文及本国语言在内的两种或三种语言的范本。公文书加贴附加证明书后，可直接送往《公约》缔约国使用，无需办理传统领事认证。