美国卖房委托公证在使馆办还是公证人处办？

想买一套二手房，房主没在国内，就委托他的家人代为办理房产过户手续，政府要求房主出一份委托书，主要是证明房主确实委托家人来卖房，并对委托书认证，不清楚怎么来办理认证这个手续，有代理可以办吗？房主在美国，在办理认证过程中如果需要他本人到场也是可以的。
只要委托国内人办理某些事情，就会有委托书，外国委托书要在国内使用，就必须办理委托书使馆认证手续。
委托书公证认证有两种情况：
一、委托人是中国人，有两种公证认证方式：1、可以直接去中国驻美国使领馆办理公证；2、也可以由国际公证人公证、美国州政府认证、中国驻美国使馆认证。
二、委托人是美国人，那就只能办理美国公证人公证、美国州政府认证、中国驻美国使馆认证。
委托书公证认证流程：
对于非政府部门出具的文件，先由国际公证人公证
将经过公证的文件送该国外交部或授权机构认证
将公证、认证的文件送中国驻当地使馆认证。