美国的房屋委托书和美国护照公证认证用于在国内买卖房屋

美国的房屋委托书和美国护照公证认证用于在国内买卖房屋

已经移民美国多年，国内的房产需要处理，但是由于各种原因不能回国及时办理，人在国外也是可以处理国内的房产问题的，当事人是可以通过委托自己的亲人或者朋友处理国内的房产，此前提就需要当事人出具一份房屋委托书，在美国出具的房屋委托书只是第一步，其要在中国境内使用是需要办理三级认证。

本人持有美国护照在北京买了房子，现在要卖房，护照已经在美国驻中国大使馆办理了公证，但是北京的公证处要求还必须到中国驻美国使领馆办理相关公证认证手续才行，请问是这样的吗？还有如果本人不方便回去办理，那怎样才能完成房产交易？

是这样，如果你持有美国护照，要对你的美国护照公证，必须要在美国完成，而且要经过中国驻美领事馆认证才行。在中国的美国领事馆公证是不行的。

美国房屋授权委托书使馆公证认证所需资料：

1、美国房屋授权委托书扫描件

2、申请人有效护照扫描件

3、公证认证申请表

美国房屋委托书公证认证办理的流程：

第一步，将需要公证认证的文件送公证员（Notary Public）公证。

第二步，将经过公证律师公证的文件送所在州州务卿（the Secretary of the State）认证部分州要求先向County Clerk申请认证，再由州务卿认证）；

第三步，将办好公证、认证的文件送中国驻美使领馆申办认证。

美国房屋委托书使馆公证认证办理时间通常需要15个工作日，加急办理为7个工作日

注意事项：

1、美国房屋委托书在中国大陆使用需要办理公证认证三级认证手续，在中国香港和澳门使用只需要办理单认证及海牙认证

2、公证认证在国内是不可以直接办理的，其相关的手续都是在美国当地进行办理的，已经回国是可以委托国内专业机构帮忙办理，省时省事

3、如果你不方便回去可以委托其他人办理，如果不办是无法完成交易的。