德国公证科普-带你走进德国公证让你了解德国公证的前世今生

德国公证科普-带你走进德国公证让你了解德国公证的前世今生。

德国是大陆法系的典型代表，自1896年《德国民法典》颁布以来，公证制度对现代德国社会信用体系的构建，尤其是二战以后恢复重建和推行社会市场经济有着重要的影响。

在德国，要成为公证人必须通过两次国家法律考试。这是各州为将要从事法律工作的人举办的职业资格考试，由州司法部法律考试局组织。考试局主席和副主席由职业法官和高级行政官人担任，其他成人有法官、检察官、律师、公证人、大学教授等。

第一次国家法律考试，主要考查对法律的理解与应用能力。法学院（系）学生学习期满即可参加该考试，考试结果分为优秀、好、完全满意、达标、尚欠缺、差六个等级，达标以上等级的考生即为通过考试。每年参加考试的考生约有两万人，通过考试的约1.5万人，通过率为75%.通过第一次国家法律考试的人人在政府、法院、律师事务所等单位实习一年后方可参加第二次国家法律考试，主要考核综合知识水平、综合能力和个人品行。

在德国，公证到底是怎么回事？具体什么情况需要公证人参与呢？

先来看看德国的公证制度：

德国公证法为1961年颁布的《德意志联邦共和国公证人法》，最近一次修订在2015年11月23日。它是全德国境内统一施行的公证法，分别对公证机构、公证人协会和监督惩戒程序做出了规定。此外，它还是公证人协会，联邦公证人协会和公证财务或国家公证财务的法律依据。

德国公证机构的地位介于国家机构和私人机构之间，其统一的最鲜明的特点是独立性和公正性。《联邦公证法》第一条就规定了公证机构是公共部门的独立的载体。其含义在于，一是指明公证机构的属性：作为公共部门的载体；二是确定公证机构的中立性。德国对公证机构的设立多少，主要是根据社会供求和公众利益的需要，一般为每十万人设立一个公证机构。

德国公证机构的任务和职务体现在很多方面：一方面，它代表的是国家，承载的是由国家授予的公共的权利，在这个意义上，它是国家主权机构。因此，公证机构给人们的直观印象就是使用政府的标志和国徽。

比如北威州的公证机构都要统一张贴这样的标志：

另一方面，对于公民和企业来说，他们是独立的、中立的合同建立者和纠纷仲裁者。公证人不代表任何当事人，他只是各方当事人独立、公正的顾问。同医生一样，公证人对其所公证事项具有缄默义务，这一点也同样适用于助理工作人员。

德国公证机构的业务范围

公证人会对客户具有法律后果的行为进行全面辅导，比如建立德国公司、德国企业并购、公司股份转移、房地产买卖以及遗嘱与婚姻协议的签订等等。公证人的工作不仅包括对签订协议的法律咨询及认证，还包括协议签订后实务中的全部法律运作辅导，如土地管理部门的不动产确权申请、地方法院工商注册登记等等。

《德国民法典》规定了必须具备公证证书形式的行为，分布在合同、婚姻家庭事务等方面，如：

一方承担让与或取得土地所有权义务的合同（第三百一十三条）

赠与约定（第五百一十八条）

婚姻合同（即配偶间调整其财产关系的合同，第一千四百零八条、第一千四百一十条）

收养子女所必需的同意（第一千七百五十条）

遗嘱（第两千两百三十二条）、继承合同（第两千两百七十六条）；

不动产的购买、赠与、用益物权、抵押权的设立和土地债务（《不动产登记法》第三十六、三十七条）

《公司法》和《商法》中关于公司建立、整顿，股权转让；为在商业登记簿中注册的公司出具具有证据效力的关于公司存在和公司之间法律关系的证明书等等。

德国公证案例：房产过户

在买家选择一次性付款或者通过银行贷款解决资金问题后，就到了起草买卖合同、进行公证这一步了。这就需要找公证人，将买卖者信息、房屋信息以及可能的银行贷款信息在那里汇总，公证人则会检查是否存在一房多卖等情况，安排买卖合同、银行贷款申请的签署，办理房产过户。

公证人出示的法律公证书同时是德国法律安全保障的代名词，在法律事务当中，可以被完全信任。同时公证人的工作采取先进的电子文本，被认证的电子签名与公证印章与手写签名具备同等效力。

可能有人要问，为什么德国人那么相信和崇尚公证人呢？因为要想当一名公证人，门槛实在是太高了，可以说他们都是专业领域内的佼佼者。公证人是具有特殊资格和经验的法律研究者，只有具备《德国法官法》规定的，具有成为法官资质的人，才可申请成为公证人，这就意味着要经过多年的法律专业学习并通过两次国家考试。

最后，总结并划重点：

- 公证是德国生活中非常重要的环节，买房或建公司都要跟他们打交道。

- 好的公证人Termin很难约，专业咨询团队可以帮到你。

- 公证人不是花钱就会偏袒的，他们代表的是国家主权，对当事人双方公平对待！